POJMOVNIK ZA LAKŠE SNALAŽENJE

ANUITET

Fiksni iznos koji korisnik kredita plaća redovito, a uključuje kamatu i dio glavnice.

EFEKTIVNA KAMATNA STOPA (EKS)

Stvarni trošak kredita, uključujući kamate, naknade, osiguranja, depozit i ostale izravno povezane troškove kredita. EKS služi korisniku kredita za usporedbu ponuda kredita jer predstavlja ukupni trošak po kreditu.

FIKSNA KAMATNA STOPA

Kamatna stopa koja je nepromjenjiva tijekom cijelog trajanja otplate kredita i ne ovisi o tržišnim okolnostima.

GLAVNICA

Osnovni iznos kredita na koji se obračunavaju kamate.

HIPOTEKA

Založno pravo na nekretnini koje služi kao osiguranje za urednu otplatu kredita.

INTERKALARNA KAMATA

Kamata koja se plaća na iskorišteni iznos kredita za razdoblje od dana isplate kredita do dana kada se kredit stavlja u otplatu.

KAMATNA STOPA

Stopa prema kojoj se obračunavaju kamate na posuđeni novac. Može biti fiksna ili promjenjiva.

KREDITNA SPOSOBNOST

Sposobnost klijenta da uredno i pravovremeno podmiruje obveze preuzete kreditnim ugovorom. Procjenjuje se na temelju financijskog stanja klijenta, uključujući njegova primanja, postojeće obveze, kreditnu povijest, stabilnost zaposlenja i druge faktore koji utječu na njegovu mogućnost otplate kredita. Ocjena kreditne sposobnosti osnova je za odobravanje svakog kredita i obvezni je postupak.

MORATORIJ

Privremena odgoda otplate kredita, obično dogovorena s bankom u posebnim situacijama.

NENAMJENSKI KREDIT

Kredit koji korisnik može koristiti za bilo koju svrhu, bez potrebe da banka zna namjenu sredstava.

PROMJENJIVA KAMATNA STOPA

Kamatna stopa koja se mijenja tijekom trajanja kredita, a njezina promjena ovisi o kretanju referentnih kamatnih stopa (npr. EURIBOR) koje su definirane u ugovoru o kreditu. Uz referentnu stopu, promjenjiva kamatna stopa uključuje i fiksni dio marže banke. Na primjer, ako referentna stopa poraste ili padne, ukupna kamatna stopa će se prilagoditi u skladu s tim.

RATA

Iznos koji korisnik kredita plaća redovito prema ugovorenom otplatnom planu. Sastoji se od dijela glavnice i pripadajuće kamate.

REFINANCIRANJE

Proces zamjene postojećeg kredita novim kreditom koji obično ima povoljnije uvjete, kao što su niža kamatna stopa ili duži rok otplate. Refinanciranje se može koristiti za smanjenje mjesečnih obveza, konsolidaciju više kredita u jedan ili prilagodbu uvjeta kredita trenutnoj financijskoj situaciji klijenta.

ROK OTPLATE KREDITA

Razdoblje unutar kojeg je korisnik kredita obvezan platiti posuđeni iznos kredita, uključujući kamate i ostale troškove, u skladu s ugovorenim uvjetima. Dulji rok otplate obično smanjuje iznos mjesečnih rata, ali može povećati ukupne troškove kredita zbog obračuna kamata.

SOLEMNIZACIJA UGOVORA

Postupak potvrde ugovora kod javnog bilježnika tijekom kojeg se provjerava je li ugovor u skladu s propisanom pravnom formom. Javni bilježnik sudionicima objašnjava smisao i pravne posljedice ugovora te potvrđuje da su ugovorne strane svjesno i dobrovoljno pristale na uvjete ugovora. Ovaj postupak ugovoru daje pravnu snagu ovršne isprave.

OVJERA POTPISA

Postupak kojim javni bilježnik potvrđuje vjerodostojnost potpisa na dokumentu. Cilj ovjere je osigurati da je dokument potpisala osoba koja se u njemu navodi te da je to učinila dobrovoljno. Ovjera potpisa često je potrebna za pravne dokumente poput ugovora, izjava ili punomoći kako bi se osigurala njihova pravna valjanost i prihvaćenost u službenim postupcima.

ZATEZNA KAMATNA STOPA

Kamatna stopa na dug koji nije podmiren u ugovorenom roku.