Informirajte se kako se pripremiti za kredit. Zašto je bitno što prije početi štedjeti? Jeste li kreditno sposobni? Jeste li spremni svaki mjesec izdvojiti budući iznos mjesečnog obroka? Pročitajte u nastavku.

Priča iz prakse

Želimo s vama podijeliti iskustvo mladog bračnog para, koji trenutno živi u najmu.

Pronašli su kuću koja im se jako sviđa. Kupnju financiraju kreditom. Kuću treba u cijelosti adaptirati. Za adaptaciju im također treba kredit. Kredit im je potreban i za opremanje kuće te za ostale troškove kao što je porez i troškovi javnog bilježnika.

Naš par ima primanja viša od prosjeka stoga bez provjere s bankarom ili kreditnom posrednikom smatra da su oboje kreditno sposobni.

U kupnju ulaze bez ikakve ušteđevine.

Viša primanja nisu dovoljna za kreditnu sposobnost

Banke u svrhu procjene kreditne sposobnosti provjeravaju, osim primanja, i status zaposlenja, poslodavca kod kojeg je potencijalni korisnik kredita zaposlen, broj uzdržavanih osoba, redovitosti u izvršavanju postojećih kreditnih obveza, obveze u svojstvu sudužnika ili jamca.

Banke provjeravaju i prekoračenja po tekućem računu, dozvoljeni limit po karticama (ne samo iznos u korištenju) te zaduženja po revolving karticama.

Banka u obzir uzima i vaše potrebe. U našem primjeru klijentima treba kredit za kupnju kuće, za adaptaciju, za opremanje i podmirenje ostalih troškova.

Priprema za kredit

U primjeru naših klijenata nije jednostavno posložiti financiranje. U obzir treba uzeti i da banke kredit odobravaju u manjem postotku u odnosu na procijenjenu vrijednost nekretnine (i do 20%).

Kako klijenti nemaju nikakvu ušteđevinu niti financijski plan, a uz trenutnu prekomjernu potrošnju moraju odgoditi kupnju nekretnine.

Kako se Vi možete pripremiti za kredit:

• Ako je moguće, započnite s ciljanom štednjom odmah, nikad nije kasno. Ciljana štednja je da u sljedećih npr. 6 mjeseci izdvojite dio primanja, kako biste imali barem dio sredstava koji će vam olakšati troškove vezane uz kupnju nekretnine (npr. učešće, kapara).

• Provjerite osobni budžet, na što najviše trošite, možete li reducirati potrošnju.

• Već sad počnite izdvajati sredstva za iznos anuiteta ili rate kredita.

• Provjerite kreditnu sposobnost kod bankara ili kreditnog posrednika prije potrage za nekretninom. Na vrijeme definirajte budžet za nekretninu.

Pratite naše objave kako biste se informirali o svim koracima do kredita, koji uključuju dobru pripremu i financijsko planiranje.

Autor: Martina Mataić Škugor
Opereta kreditno posredovanje